Investissements

Project Tower est le deuxième investissement d'Ardian Real Estate Europe Fund II en Espagne. Construit en 1993, cet immeuble de bureaux d'environ 13 200 m² est situé à Mendez Alvaro, une zone mixte prospère et consolidée de bureaux, de logements et de commerces, à proximité de la gare d'Atocha et du périphérique intérieur M-30. L'actif sera entièrement libéré d'ici le 31 décembre 2022.

L'immeuble compte quinze étages (rez-de-chaussée et quatorze étages supérieurs) et dispose d'environ 225 places de parking souterrain réparties sur quatre niveaux.

Ardian Real Estate a l'intention de procéder à une rénovation complète de l'immeuble afin de le transformer en un immeuble à zéro carbone.

L'immeuble de bureaux et de commerces Q21 est situé à Hambourg-Barmbek, un quartier urbain au nord-ouest du centre-ville et au nord du quartier d'affaires central. Il a été construit en 2012 et offre une surface locative totale d'environ 19 252 m² avec 4 à 7 étages, un étage souterrain et environ 300 places de parking souterrain. Le complexe immobilier a été construit avec deux parties de bâtiment en forme de L qui peuvent être exploitées individuellement. L'actif est actuellement loué à 100% par 8 locataires. Hochtief est le seul locataire de bureaux, la plupart des espaces de bureaux étant sous-loués. Il y a quatre locataires de détail (supermarché, magasin d'aliments biologiques, pharmacie, banque) et trois locataires de gastronomie au rez-de-chaussée. Le Q21 est très bien desservi par les transports publics, puisqu'il est situé à 5 minutes à pied de deux stations de métro. Ardian Real Estate a l'intention de rénover entièrement la façade ainsi que les espaces communs pour le bien-être des locataires.

Project Cocktail est le premier investissement d'Ardian Real Estate Europe Fund II en Espagne. Construit en 1992, cet immeuble de bureaux d'environ 10 000 m² est situé dans une zone urbaine centrale, près d'AZCA, le principal quartier financier de Madrid, et à l'intérieur du périphérique intérieur M-30. Il est actuellement loué à 100% à un seul locataire, qui occupe l'immeuble depuis plus de 20 ans.
L'immeuble compte cinq étages (rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs) et dispose d'environ 160 places de parking souterrain réparties sur trois étages. Le grand espace de stationnement est un facteur de différenciation par rapport aux autres bâtiments de la zone urbaine de Madrid.
Ardian Real Estate a l'intention de procéder à une rénovation de l'immeuble, afin de l'adapter aux normes actuelles du marché.

Construit en 1989, le complexe de bureaux a été rénové en 2010. Il s'étend sur cinq à huit étages et compte environ 31 000 mètres carrés d'espace locatif disponible. La propriété est située dans le prestigieux quartier Westend de Francfort, à proximité de nombreux magasins, restaurants et parcs. Elle est située dans le centre-ville, non loin du quartier financier et de l’Alter Oper et est desservie par quatre stations de train de banlieue et de métro. Entièrement climatisé, le complexe immobilier est regroupé autour de cours intérieures paysagées. Il dispose de plus de 300 places de stationnement souterrain et sa configuration permet de couvrir tous les concepts d’utilisation d’espaces de bureaux. Ardian Real Estate prévoit d'importants travaux de modernisation, une certification de durabilité, une refonte des espaces communs et de la signalétique ainsi que des aménagements extérieurs afin d'augmenter davantage l'attractivité du bâtiment et ainsi le repositionner sur le marché.

Anciennement un immeuble de télécommunications, le 106 rue du Temple est un immeuble de bureaux d'environ 7500 m² construit en 1927. Situé dans le quartier dynamique du Marais, l'immeuble présente des caractéristiques uniques, telles qu'un style architectural industriel, des hauteurs sous plafond exceptionnelles et des vues à 360 ° sur Paris. L'équipe prévoit de repositionner complètement l'actif en le transformant en immeuble non-IGH (immeuble de grande hauteur) tout en améliorant ses vues panoramiques sur Paris. Confié à l’agence Franklin Azzi Architecture, le projet consiste à transformer le bâtiment historique en un bâtiment moderne et unique avec des services (rooftop accessible, aménagement efficient des espaces de bureaux et des services aux étages inférieurs).

L'immeuble répondra aux plus hauts standards de l'industrie d'un point de vue technique et environnemental comme en témoignent les différentes certifications (BREEAM, HQE, Effinergie, Wiredscore) visées.

Ardian Real Estate a signé en Juillet 2021 un bail pour la totalité de l’immeuble avec Ledger, un des leaders mondiaux dans le secteur des cryptomonnaies.

Cet immeuble de 7 000 m² est situé au numéro 1 de la Piazza Fidia, à Milan. Construit en 1968, cet immeuble de bureaux indépendant est situé dans le quartier dynamique d'Isola à Milan. Il est stratégiquement situé à mi-chemin entre Porta Nuova et Scalo Farini, une gare désaffectée qui doit être entièrement refaite dans le cadre d'un plan de réaménagement plus large de la zone.