Ardian acquiert un immeuble de bureaux de 9 500 m² idéalement placé dans le quartier Mitte de Berlin

Ardian, un des leaders mondiaux de l’investissement privé, annonce aujourd'hui la signature d'un accord pour l'acquisition d'un immeuble de bureaux. Il est situé à proximité de la place Lützowplatz à Berlin, classée monument historique, entre les quartiers City-West et Mitte, quartiers les plus recherchés pour leurs immeubles de bureaux. Il s'agit de l'une des plus importantes transactions de bureaux dans le segment value-add à Berlin en 2024.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2001 et offre actuellement environ 9 500 m² d'espace locatif sur 9 étages, dont environ 80 % sont loués. Ardian a l'intention d'investir un montant à deux chiffres en millions d'euros afin de moderniser entièrement le projet. Au cours de la rénovation, Ardian visera à améliorer l'empreinte carbone de l'actif afin de répondre aux normes actuelles, conformément aux objectifs des Accords de Paris. Des équipements seront aussi ajoutés afin d'accroître l’attractivité du bâtiment.

« Nous sommes heureux d'annoncer l'achat de ce projet de bureaux, car il témoigne du retour des transactions de bureaux de type value add à Berlin, un segment du marché qui a été plutôt calme ces trois dernières années. Sur cet emplacement stratégique dans le quartier Mitte de Berlin, nous prévoyons un repositionnement complet en mettant l'accent sur la qualité et la durabilité. Nous sommes convaincus que ces facteurs - qualité, emplacement et durabilité - resteront les principaux moteurs du marché de la location et de l'investissement à l'avenir, et nous continuons donc à saisir les opportunités offertes par les immeubles de bureaux en tant que classe d’actifs. »
Nico Rheims, Managing Director Real Estate, ARDIAN