Ardian et Prelios SGR ont obtenu un prêt vert de 50 millions d'euros auprès de Crédit Agricole CIB pour les immeubles situés Piazza Fidia 1 et Via Roncaglia 12 à Milan

Ardian, un des leaders mondiaux de l’investissement privé, et Prelios SGR, une des plus importantes sociétés d'investissement de gestion d'actifs immobiliers en Italie, annoncent aujourd’hui avoir obtenu un prêt vert de 50 millions d'euros auprès de Crédit Agricole Corporate & Investment Bank (Crédit Agricole CIB), la succursale de Milan, qui est intervenu en qualité d'arrangeur principal mandaté, de garant, de teneur de livre, de conseiller en structuration verte et de coordinateur. Le prêt vert sera utilisé par AREEF 2, la SICAF multi-fonds détenue à 100 % par Ardian et gérée par Prelios SGR, pour le refinancement des deux immeubles de Piazza Fidia 1 et Via Roncaglia 12 à Milan.

Les deux bâtiments ont fait l'objet d'un plan de réaménagement important selon les normes internationales les plus élevées en matière de bien-être et d'efficacité énergétique. Les caractéristiques ESG et architecturales exceptionnelles des deux bâtiments ont permis à AREEF 2 SICAF d'optimiser la gestion des actifs en les louant à des locataires nationaux et internationaux de premier plan et d'obtenir un financement à des conditions favorables. Cela illustre l'efficacité de la stratégie Build-to-Green+ d'Ardian, qui continue à garantir d'excellentes performances tout en contribuant à stabiliser le portefeuille.

Primo Building, l'immeuble de Piazza Fidia 1, couvre environ 8 725 m² GLA (surface locative brute) répartis sur 11 étages, principalement pour un usage de bureau. Il a été entièrement rénové sur la base d'un projet de l'architecte Stefano Belingardi. Le bâtiment est l'un des rares bâtiments existants classés NZEB (Nearly Zero Energy Building). Il est ainsi est 34 % plus efficace qu'un bâtiment standard de catégorie A avec quatre certifications ESG (LEED Platinum, BREAAM Very Good, WELL Silver, WIREDSCORE Certified) et il conforme à l'Accord de Paris en termes d'objectifs d'émissions de CO2.  Aujourd'hui, le bâtiment abrite le siège milanais de Satispay.

L'immeuble de Via Roncaglia 12, qui a récemment remporté le Prix d'architecture et d'urbanisme 2023 d'Urbanfile, a une superficie de 7 664 mètres carrés sur 10 étages, principalement destinés à des bureaux, et a été entièrement rénové grâce à un projet du studio d'architecture Garretti Associati. Il bénéficie des certifications LEED Platinum et BREAAM Very Good et est déjà conforme à l'Accord de Paris pour les émissions de CO2. L'immeuble est presque entièrement loué à des locataires nationaux et internationaux de haut niveau.