Plongez au cœur du Real Estate chez Ardian : témoignages et missions de stagiaires

C’est pendant son master à l’ESCP à Madrid qu’Alice Garnier a rencontré l’équipe espagnole Real Estate d’Ardian. Diplômée de l’EHL Hospitality Business School avec un bachelor en management, elle profite de son master pour travailler à temps partiel pour un asset manager en Espagne. Après un stage en immobilier pour un fonds d’investissement à Londres durant l’été 2021, elle rejoint Ardian comme stagiaire Real Estate à Madrid. Recrutée en CDI en tant qu’Analyst, elle est aujourd’hui Investment Manager au sein du bureau de Paris.

L’équipe Real Estate

L’équipe Real Estate investit dans des bureaux et autres actifs immobiliers situés au sein de grandes villes européennes avec une stratégie Value-Add. L’équipe a plus particulièrement développé une approche « Build-to-Green + », qui se focalise sur le repositionnement d’immeubles obsolètes en actifs prime et moins énergivores.

Les équipes d’investissement sont implantées dans quatre pays : la France, l’Allemagne, l’Italie et l’Espagne, ce qui leur permet d’avoir une solide connaissance locale et une approche de gestion active.

Les missions d’un stagiaire dans l’équipe Real Estate

Un des éléments différenciants de l’équipe Real Estate d’Ardian est son mode de fonctionnement par projet. Pour chaque nouveau projet, un Managing Director, Director et Investment Manager ou Analyst sont mobilisés sur l’ensemble des phases, de l’analyse initiale, à l’acquisition, l’asset management, jusqu’à la vente. Cette approche donne à l’apprenant, l’opportunité de comprendre et de participer à tous les aspects du métier.

À son arrivée dans le bureau de Madrid, Alice rejoint une petite équipe de deux personnes et se voit confier des tâches variées. Elle participe au travail d’identification des opportunités d’investissement en rédigeant des mémorandums et en effectuant des visites sur le terrain pour évaluer des actifs potentiels. Elle intervient sur la gestion d’actifs en mettant à jour les Business Plan et rapports trimestriels. Elle assiste même à la supervision et au déroulement des travaux sur certains actifs en collaboration avec les assistants à maîtrise d'ouvrage.

Un défi ?

Elle insiste sur la nécessité d’être curieux, sur l’envie d’apprendre, et d’être prêt à faire les efforts nécessaires pour intégrer rapidement les sujets.

Les compétences et appétences nécessaires

Pour rejoindre l’équipe Real Estate en stage, une première expérience en Real Estate est fortement valorisée (en Private Equity ou chez un Asset Manager). La connaissance des modèles financiers ainsi que la maîtrise des outils Excel et Powerpoint sont des prérequis. Une expérience en finance, même sans spécialité « immobilier », sera appréciée.

De plus, Alice souligne l’importance d’avoir un attrait pour le secteur de l’immobilier qui dépasse le cadre professionnel. Il faut être à l’aise avec les données chiffrées, en ratio, être capable de réfléchir sur de grandes échelles.
Enfin, l’acquisition d’un bon relationnel est une compétence clé pour les membres de l’équipe Real Estate, cela implique d’interagir avec des commerciaux, des prestataires et des locataires.

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