Ardian Real Estate et la banque Mps signent un accord sur l’acquisition d’un portefeuille immobilier

Ardian, un des leaders mondiaux de l’investissement privé, a signé un accord avec la Banque Monte dei Paschi di Siena pour l'acquisition d'un portefeuille composé de 28 propriétés, appartenant au groupe MPS. Cet accord a été signé à la suite d’un processus concurrentiel lancé en juillet 2019 puis d’une période d'exclusivité accordée à Ardian le 10 février. 

Le portefeuille se compose de 28 immeubles destinés principalement à des bureaux et situés pour la plupart à Milan, Rome, Florence et Padoue. La surface commerciale totale s'étend sur environ 90 000 m².

Le portefeuille comprend notamment cinq bâtiments historiques qui ont une valeur unique et sont considérés comme importants sur le plan artistique et architectural. À eux cinq, ils représentent la majeure partie de la valeur de l'ensemble du portefeuille.

Parmi ces bâtiments se trouve le siège historique de la banque MPS à Milan, Via Santa Margherita, à quelques pas de la Piazza della Scala. L’autre côté de ce siège, la façade de la Piazza Ferrari, a été conçue par l'éminent architecte, designer et urbaniste Luigi Caccia Dominioni. D’autres édifices tels que le Palazzo Alinari dans le centre historique de Florence, le bâtiment de la fin du XIXe siècle dans la célèbre Via del Corso à Rome qui relie la Piazza Venezia à la Piazza del Popolo font aussi partis du portefeuille immobilier.

Conformément à la stratégie d'Ardian, ces bâtiments prestigieux feront l'objet d'un réaménagement qui visera à créer des espaces de bureaux et de vente au détail. 

Dans les prochaines semaines, la Banque MPS et Ardian concluront un accord préliminaire de vente et d'achat. L’acquisition sera effective d'ici le second semestre 2020 pour la majorité des biens.

Rodolfo Petrosino, Senior Managing Director au sein d’Ardian Real Estate en Europe du Sud, commente: « Nous sommes très heureux de l'acquisition de cet important portefeuille immobilier, qui possède des atouts uniques. Nos investissements en Italie, dans le secteur immobilier, s'élèvent désormais à environ1 milliard d'euros et nous positionnent parmi les acteurs les plus actifs sur le marché italien. Cela est dû en grande partie aux compétences et à l'expérience de notre équipe locale et à la dimension internationale d'Ardian. Nous avons déjà réalisé d'importants investissements en Italie et nous continuerons à sélectionner des opportunités prometteuses dans le segment core-plus et value-added. »

Les conseils d'Ardian étaient NCTM pour la partie juridique, fiscale et administrative, Studio Gattai, Minoli, Agostinelli Partners et Studio Legale Gattamelata e Associati pour la diligence administrative et REAAS pour la diligence technique et environnementale.