Les Architectes d’Ardian : se renforcer par une sélection stratégique

Vision unique et avant-gardiste

Au cœur de notre stratégie se trouve le concept de « sélection stratégique » ; un processus rigoureux qui cible les actifs les plus prometteurs dans des lieux recherchés. Ce sont des quartiers où l’offre est intrinsèquement faible et où la demande reste constante, voire croissante. De plus, la stratégie immobilière d’Ardian est plus qu’une simple méthode de sélection en vue d’une acquisition ; il s’agit d’un cadre complet qui combine le respect de l’histoire et l’innovation moderne, tout en respectant les principes de durabilité et de création de valeur d’Ardian. Nous investissons aujourd’hui pour façonner demain, en anticipant l’évolution des besoins et de la réglementation des locataires. Cette combinaison de vision stratégique et d’esprit pratique garantit le caractère unique de chaque projet, offrant plus qu’un simple lieu de vie ou de travail, mais une expérience enrichie par la qualité et l’attention donnée aux détails.

Non seulement l’équipe Real Estate d’Ardian se concentre sur les acquisitions et les rénovations, mais elle recherche également des opportunités de créer des espaces modernes à usage mixte qui incarnent une nouvelle vision ambitieuse de la vie urbaine.
L’équipe a récemment annoncé l’acquisition de Costockage, une marketplacefrançaise spécialisée dans le self-stockage. Costockage propose des services de location d’unités de stockage avec une approche numérique innovante.

Engagement en faveur du développement durable et de la création de valeur

L’engagement d’Ardian en faveur du développement durable est un élément essentiel dans toutes nos stratégies – nous bâtissons pour durer. Notre approche holistique de l’intégration de la durabilité et de la décarbonation reflète notre engagement de longue date à avoir un impact positif et durable. En quantifiant les émissions de carbone des projets de rénovation et en les comparant aux économies à long terme réalisées grâce à la réduction des émissions des bâtiments, Ardian est devenue une référence dans l’industrie. Toutes ces mesures s’ajoutent à la prise en compte des besoins en matière de logement et de travail et à l’amélioration de l’expérience des utilisateurs. Cela souligne non seulement la valeur financière ajoutée pour nos investisseurs, mais souligne également notre rôle en tant que garants de notre environnement.

Par exemple, la transformation de l’immeuble de bureaux Melzi D’Eril à Milan a non seulement augmenté sa superficie locative brute de 40 %, mais l’a également positionné comme l’un des plus performants en matière de réduction des émissions carbone, ce qui l’aligne donc pleinement sur les objectifs net-zéro de l’Accord de Paris d’ici 2050.

Un autre exemple est le bâtiment Temple à Paris. En collaboration avec l’architecte Franklin Azzi, l’équipe Real Estate d’Ardian a créé un espace de bureaux inspirant. L’équipe a travaillé en étroite collaboration avec l’Ordre des Architectes de Paris pour conserver la valeur historique du bâtiment, ainsi que le respect des pratiques durables, afin de transformer ce bâtiment emblématique en espaces de bureau de catégorie A.

La rénovation du bâtiment Temple : un témoignage de la philosophie d’Ardian

Le bâtiment du Temple, niché dans le quartier du Marais, au centre de Paris, est un projet de rénovation de ce qui était autrefois un bâtiment de central téléphonique des années 1920. L’emplacement du bâtiment, ses caractéristiques historiques uniques et son magnifique toit offrant une vue imprenable sur Paris ont retenu l’attention d’Ardian. Le bâtiment n’avait pas été rénové depuis un siècle, ce qui représentait un défi pour toutes les parties prenantes. Cependant, l’équipe a toujours ciblé les meilleures certifications environnementales et techniques pour le projet telles que BREEAM, HQE, Effinergie et Wiredscore, à mettre en place des initiatives pour respecter la communauté locale et donner la priorité au bien-être des locataires – témoignant son engagement à obtenir des résultats durables et à faire du projet un modèle pour le développement immobilier futur.

Ce projet illustre clairement l’approche pratique et la culture d’excellence d’Ardian, démontrant notre capacité à transformer les espaces  à en améliorer la pérennité et à créer une valeur ajoutée significative pour les investisseurs et les communautés en offrant des bâtiments adaptés à une utilisation à long terme et à faible émission de carbone.

En associant des attributs historiques à des fonctionnalités modernes, l’équipe Real Estate d’Ardian crée des espaces non seulement esthétiques, mais également sur mesure pour les besoins croissants des locataires d’aujourd’hui. Associée à l’investissement dans les services et les équipements, l’équipe Real Estate montre à quel point Ardian se veut être réellement un Architecte du changement durable.