Investissements

Il s'agit d'un bâtiment emblématique et très visible de style haussmannien d'environ 7 126 m2, situé à l'angle de la place Rio-de-Janeiro, adjacent au Parc Monceau, et structuré par deux bâtiments interconnectés disposés sur sept et huit étages respectivement.
L'interconnexion de ces deux bâtiments, avec les différences de pente des rues Monceau et Lisbonne, génère trois niveaux différents sur un plan standard.
Le bâtiment n'a pas été rénové depuis environ 25 ans et est actuellement organisé principalement en plans cloisonnés.
Accès : la propriété est située en plein centre et facilement accessible par les grands axes parisiens et les transports en commun car elle est à 5 à 7 minutes à pied de trois grandes lignes de métro (M9, M2 et M13).

Il s'agit d'un bâtiment de style Eiffel de 8 122 m² environ, avec une façade de grande qualité, situé sur l'avenue de la Grande Armée, entre l'Arc de Triomphe et la Porte Maillot. Elle est structurée par deux bâtiments reliés entre eux, répartis respectivement sur six et huit étages et détenus en pleine propriété.
La dernière rénovation du bâtiment a eu lieu en 2007 et concernait les cœurs intérieurs, les cages d'ascenseur, les espaces de travail et le hall d'entrée. L'état général actuel du bâtiment est satisfaisant et l'intérieur est bien entretenu, bien qu'il manque d'espace.
Accès : la ligne 1 du métro est presque en face de l'immeuble (2 min à pied) et à environ 6 min à pied des lignes 2 et 6.

La propriété est la "célèbre" station de radio historique HQ d'Europe 1 depuis sa création en 1955 et se compose principalement d'un bloc de quatre bâtiments de style haussmannien, interconnectés en un seul bâtiment.
En raison de son âge, la propriété est composée de bureaux et de studios d'enregistrement désuets, inefficaces et désorganisés.
L'immeuble ne dispose actuellement d'aucun espace de vente au détail, ce qui constituera l'un des points forts de la stratégie de création de valeur.
Accès : la propriété est située au centre de Paris et facilement accessible par les grands axes parisiens et les transports en commun car elle est à 5 minutes à pied de deux lignes de métro principales (M1 et M9).

Le complexe de bureaux Gustav est situé à Neuperlach à Munich, et a été construit en 1990 et rénové pour la dernière fois en 2013. La propriété se compose d'un noyau d'accès central avec 4 ailes de bureaux attenantes, comprenant environ 16 200 m² de surface locative. Les deux ailes nord comptent 5 étages complets, tandis que les ailes sud en comptent 6, avec un taux d'occupation global de 86 %. La façade en pierre naturelle, les structures semi-circulaires en forme de tour au-dessus des entrées et un espace gastronomique indépendant dans la cour, confèrent à cet actif une grande valeur de reconnaissance. L'espace locatif offre aux locataires des plans d'étage flexibles et efficaces pour tous les concepts de bureaux en unités par étage allant d'environ 460 m² à 2 400 m².
L'immeuble de bureaux est situé dans un coin prestigieux de la place Schindlerplatz et est clairement visible depuis la gare de Neuperlach-Süd, directement adjacente. La durée du trajet jusqu'au centre-ville de Munich via la gare de banlieue (1 min à pied) est d'environ 20 min. et l'autoroute A8 n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Europa est un immeuble de bureaux emblématique situé au 145-149 rue Anatole France à Levallois-Perret, dans le quartier du Front de Seine, au pied de la station de métro Pont de Levallois. Il bénéficie ainsi d’une accessibilité exceptionnelle et d’une excellente visibilité.
Construit en 1993, Europa est un immeuble siège, flexible et modulable, proposant de grands plateaux climatisés de 2 700m² répartis sur 8 étages, des parkings en sous-sol, de nombreux services et des jardins et terrasses accessibles.

Ardian a acquis six actifs d'un fonds immobilier italien nommé Cloe, géré par Prelios SGR. Il s'agissait du premier investissement en Italie réalisé par Ardian Real Estate Europe Fund (AREEF). Le portefeuille se composait de six immeubles de bureaux immobiliers d'une superficie globale de 91.000 m2. Trois des actifs sont situés à Milan, deux sont situés à Rome et un très petit actif est situé à Bari.