Investissements

Le projet Bird Nest est un immeuble résidentiel d’environ 4,000m² situé dans un quartier hautement recherché de Paris, à proximité de plusieurs écoles privées et de zones vertes. La stratégie pour cet actif consiste à entreprendre des travaux de rénovation majeurs afin d’améliorer ses performances énergétiques et de le transformer en une résidence de luxe répondant aux normes actuelles les plus élevées.

Fondée à Paris en 2012, Costockage est une marketplace permettant aux professionnels et aux particuliers de louer des unités de stockage auprès d'opérateurs établis et/ou des espaces de stockage inutilisés auprès de particuliers. En 2017, Costockage a lancé Kostok, sa branche d'exploitation de centres de stockage qui développe et exploite des plateformes avec une approche digitale innovante.

L’immeuble, d'environ 12 300 m², compte 11 étages, dont 9 hors sol ; il est situé 2 rue Amerigo Vespucci, au cœur du quartier de Porta Nuova, à Milan. L’immeuble est essentiellement vacant. L’équipe Real Estate prévoit pour l’ensemble un projet de requalification, qui comprend un investissement majeur permettant de créer un actif de grade A « Green+ », Net Zero, correspondant aux plus hauts standards environnementaux européens, grâce à la réduction de la consommation et des émissions.

Le projet de la Pointe des Arts de l’Île Seguin, d’une surface de plus de 53 000 m2 à Boulogne-Billancourt (92), est l’un des plus importants investissements immobiliers d’Ardian à date. Le projet est co-développé avec Emerige, promoteur engagé dans la transformation urbaine, et AOG, groupe d’investissement privé. Ce projet d’envergure s’intégrera pleinement dans un environnement mixte au cœur de la Vallée de la Culture et de la ZAC Ile Seguin Rives de Seine, aménagée par la SPL Val de Seine Aménagement, zone tertiaire, de loisirs, touristique et culturelle, à proximité des sièges de grands groupes et desservie par un réseau dense de transports en commun.
Seguin est un projet mixte conçu comme un écosystème générant des synergies avec le territoire et composé de 3 immeubles :

Un ensemble mixte à dominante culturelle et artistique conçu par le cabinet catalan RCR Arquitectes (Prix Pritzker 2017) et le cabinet français CALQ Architecture qui se développe sur plus de 22 000 m

Un hôtel 4 étoiles imaginé par l’agence autrichienne Baumschlager Eberle Architekten d’environ 230 chambres, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel à destination d’une clientèle d’affaires et de tourisme

Un immeuble de bureaux de 16 000 m², également conçu par RCR Arquitectes et CALQ Architecture

Ritterhof est un complexe immobilier situé au 11 rue Ritterstrasse à Berlin-Kreuzberg. Construit en 1905 et 1906, le complexe se caractérise par son architecture industrielle historique, avec ses briques ocres et la façade en briques blanches de ses cours. Ce monument architectural est l'un des rares bâtiments historiques conservés dans l'ancien quartier des exports de Berlin, ou "Rollkutscherviertel" - nommé d'après le grand nombre de calèches utilisées autrefois pour transporter les marchandises. La propriété se compose de trois cours, huit escaliers et trois passages couverts, avec environ 13 000 mètres carrés d'espace disponible à la location. L’activité Real Estate d’Ardian va rénover totalement l'actif pour offrir des espaces de bureaux contemporains adaptés aux besoins des locataires et prévoit d’augmenter de manière significative les performances énergétiques de la propriété.

Project Tower est le deuxième investissement d'Ardian Real Estate Europe Fund II en Espagne. Construit en 1993, cet immeuble de bureaux d'environ 13 200 m² est situé à Mendez Alvaro, une zone mixte prospère et consolidée de bureaux, de logements et de commerces, à proximité de la gare d'Atocha et du périphérique intérieur M-30. L'actif sera entièrement libéré d'ici le 31 décembre 2022.

L'immeuble compte quinze étages (rez-de-chaussée et quatorze étages supérieurs) et dispose d'environ 225 places de parking souterrain réparties sur quatre niveaux.

Ardian Real Estate a l'intention de procéder à une rénovation complète de l'immeuble afin de le transformer en un immeuble à zéro carbone.